대전 서구 용문역에 위치한 대전에테르스위첸 아파트가 분양한지 한참되었습니다. 용문역 근처 역세권 자리에 위치한 주상복합 아파트입니다. 아파트와 오피스텔을 같이 분양하는 초고층 아파트에 해당합니다. 지하 5층부터 지상 38층까지 올라가는 아파트 입니다. 건축면적은 상대적으로 적으나 고층으로인해 138세대, 60실로 구성되어 있습니다.
1. 청약 결과
대전 용문역에 위치해 있고 대단지 아파트가가 아니다보니 상대적으로 미분양과 낮은 분양 결과가 나온 곳입니다. 아무래도 강점으론 진짜 역세권이 가장 두드러진 특징입니다. 아파트 단지의 이점을 누리기엔 많이 부족합니다.
2. 대전에테르스위첸 아파트 입지환경
3. 대전에테르스위첸 단지설
101동과 102동만 있어서 아파트치고는 규모가 많이 작아 인기가 상대적으로 없었나 봅니다. 그중 라인 2개는 오피스텔로 분양이 되었습니다. 그런데 왜 굳이 이렇게 되었어야하는지는 이유를 잘 모르겠습니다.
여기서 보셔야할 핵심 포인트가 한가지 있습니다.
아파트 vs 오피스텔 분양 평형 차이 -> 아파트 62/66 평형 vs 840a/840b 평형이 같은 라인에 위치해있습니다. 아파트는 베란다를 확장을 해서 실평수가 넓어진다라는걸 알고 있습니다. 그게 실제 오피스텔로 치면 얼마나 차이나는지 직접적인 계산이 어렵지만 여기서 비교로 보면 아파트 62/66이면 확장없는 오피스텔 수준입니다. 약 22/18 정도의 차이가 객관적으로 나는 차이 입니다. 6/5평정도 차이가 날듯합니다.
4. 대전에테르스위첸아파트 평면도 타입 평형정보
1. 62타입
2. 66타입
3. 84A타입
4. 84B타입
5. 84C타입
6. 84D타입
7. 84OA타입 – 오피스텔 (66타입 동일 라인)
8. 84OB타입 – 오피스텔 (62타입 동일 라인)
5. 대전에테르스위첸아파트 분양가
62타입 – 5.3억
66타입 – 5.3억
84A타입 – 5.5억 ~ 5.9억
84B타입 – 5.6억 ~ 6억
84C타입 – 5.5억 ~ 5.9억
84D타입 – 5.5억 ~ 5.9
