대전 하늘채 루시에르 아파트 분양 가이드: 청약 일정, 가격, 자격 조건 총정리 (2025년 최신 정보)

2025년 07월 16일 by APT_SALES_INFO

오늘은 대전의 핫한 신규 분양 아파트 ‘하늘채 루시에르’에 대해 자세히 알아보겠습니다. 대전 중구 선화동에 위치한 이 아파트는 코오롱글로벌이 시공하는 고급 주택으로, 총 998세대 중 657세대가 일반 분양됩니다. 최근 입주자 모집 공고가 발표되면서 청약 열기가 뜨거워지고 있어요. 이 포스트에서는 공고문 기반의 상세 정보와 함께 청약 일정, 공급 가격, 자격 조건 등을 테이블과 리스트로 정리해 드릴게요.

제가 설명 자료를 좋아하는 편이라, 최대한 구체적으로 자료를 넣었어요. 분양에 관심 있으신 분들은 스크롤하며 천천히 읽어보세요!

Table of Contents

1. 아파트 개요: 위치와 기본 스펙

대전 하늘채 루시에르는 대전광역시 중구 선화동 95-3 외 다수 필지에 들어서는 초고층 아파트예요. 지하 5층 ~ 지상 49층 규모로, 연면적 약 219,201㎡의 대형 단지입니다. 주요 타입은 84㎡, 105㎡, 119㎡로, 가족 단위에 적합한 평형대가 주를 이룹니다. 입주 예정일은 2029년 7월로, 대전 도심의 편리한 생활권을 누릴 수 있어요.

위치 장점 설명:
- 대전 중심부(선화동)로, 지하철과 버스 등 대중교통이 우수함.
- 주변 시설: 문화공원, 학교, 쇼핑몰 등이 가까워 생활 편의성 높음.
- 투자 포인트: 대전 부동산 시장에서 초고층 랜드마크로 주목받아 가치 상승 기대.

견본주택은 대전 서구 도안동 2059번지에 있으며, 방문 시 실제 모델하우스를 확인할 수 있어요. (분양 문의: 1877-8884)

2. 공급 세부사항: 타입별 세대 수와 유형

총 998세대 중 일반 분양 657세대. 공급 유형은 특별공급(신혼부부, 다자녀 등)과 일반공급으로 나뉩니다. 아래 테이블로 자세히 정리했어요. (공고문 기반 추정치; 실제는 변동 가능)

공급 유형	타입	공급 세대 수	비고
특별공급 (신혼부부)	84㎡ A/B	약 200세대	무주택자 우선, 소득 기준 적용
특별공급 (다자녀)	105㎡	약 100세대	3자녀 이상 가구 대상
특별공급 (노부모 부양)	119㎡	약 50세대	노부모 동거 증명 필요
일반공급	84㎡ A/B	약 200세대	청약통장 가입 2년 이상
일반공급	105㎡/119㎡	약 107세대	경쟁률 예상 높음

추가 설명: 특별공급 비율은 전체의 40% 정도를 차지하며, 나머지가 일반. 84㎡ 타입이 가장 많아 인기 있을 거예요. 가격대는 6.2억 ~ 6.4억 원대로, 대전 평균 대비 약간 비싸지만 스펙을 고려하면 합리적

3. 청약 일정: 단계별 상세 가이드

청약은 온라인(청약홈)으로 진행되며, 아래 리스트로 일정을 정리했어요. 2025년 7월부터 본격 시작!

입주자 모집 공고: 2025년 6월 27일 (이미 발표됨).
특별공급 청약 접수: 2025년 7월 7일 ~ 7월 8일 (신혼부부, 다자녀 등 대상).
1순위 청약 접수: 2025년 7월 9일 (당해 지역 거주자 우선).
2순위 청약 접수: 2025년 7월 10일 (기타 지역 포함).
당첨자 발표: 2025년 7월 16일 (청약홈 사이트 확인).
당첨자 계약: 2025년 7월 21일 ~ 7월 25일 (계약금 10% 납부).
예비입주자 계약: 추후 발표 (미계약 발생 시).

4. 자격 조건: 누구나 신청할 수 있을까?

청약 자격은 주택법에 따라 엄격해요. 아래 리스트로 주요 조건 설명:

공통 조건:
- 무주택 세대주 (또는 1주택 처분 조건).
- 청약통장 가입 2년 이상, 납입금 600만 원 이상.
- 소득 및 자산 기준 (특별공급 시 더 엄격).
특별공급 상세:
- 신혼부부: 혼인 7년 이내, 자녀 유무 무관, 월 소득 도시근로자 평균 140% 이하.
- 다자녀: 미성년 3자녀 이상, 우선순위 높음.
- 노부모 부양: 65세 이상 부모 동거 3년 이상 증명.
일반공급: 위 조건 충족 시 누구나. 하지만 재당첨 제한(5년)과 투기과열지구 규제 적용됨.