도마포레나해모로 아파트 정보를 살펴보겠습니다. 아시다 시피 분양한지 조금 지난 아파트 단지 입니다. 도마동에 위치해 있고, 도마변동 재개발 구역 중 9구역에 해당합니다. 분양가와 평형정보를 차분히 알아보겠습니다. 이어서 도마변동 재개발 구역의 나머지 단지들도 비교해볼 수 있으면 좋겠네요.
1. 청약 결과
2023년 11월 17일 공고했고 12월에 청약 결과가 나왔습니다. 다들 알다시피 미분양 아파트 입니다. 그렇지만 또 지속적으로 물가 상승과 분양가 상승이 예정되어 있다보니 시간이 흐르면 상대적으로 저렴해보이는 시점이 올 수 있습니다.
기존 조합원이 있는 재개발 재건축 아파트에 해당하고 몇몇 세대위치를 빼고 나머지 일반분양을 합니다. 분양 공고를 보듯이 464개 일반 공고이고, 아파트 전체 세대수는 818세대에 해당합니다.
2. 도마 포레나 해모로 입지환경
도마 네거리에 가까이 있는 위치에 있습니다. 아무래도 도마변동 구역하면 도마네거리를 중심으로 재개발 재건축이 진행되고 있습니다. 8구역 포레나는 이미 입주까지 끝난 상태이고, 25년 1월엔 11구역 호반써밋이 입주 예정입니다. 입지는 도마네거리에 있어 좋은 편이나 아파트 뒤쪽으로 철도가 지나간다는 점이 조금 아쉽습니다.
818세대 이니간 너무 작은 세대는 아니고 그렇다고 엄청 큰세대도 아닌 적정한 사이즈 같습니다!
3. 도마포레나해모로 단지설계
아파트는 총 7개 동으로 구성되어 있습니다. 타입이 작은 타입부터 큰타입까지 있어서 다양하게 구성되어 있습니다. 입지적으로 아쉬운 부분은 4거리 앞에쪽에 상가 부분, 그리고 교회 부지가 같이 껴있고 옆에 효성타운이 자리 잡아 조금 중간에 껴있는 느낌입니다.
1층은 모두 필로티에 해당하고, 84타입이 가장 많이 구성되어 있지만, 재개발 특성상 조합원이 좋은층은 다 가져간게 아무래도 가장 아쉬운 부분 같습니다. 101m2의 가장 큰평형은 5개밖에 없는데 아예 저층만 남아있네요. 지금 분양할게 아니니간 사실 다 상관없는 이야기긴 합니다.
4. 도마포레나해모로 평면도 타입 평형 정보
5. 도마포레나해모로 분양가
59타입 – 3.9억 ~ 4.6억
74타입 – 4.9억 ~ 5.6억
84타입 – 5.6억 ~ 6.4억
101타입 – 7억 ~ 7.4억
분양가가 84타입 기준 완전 저렴한 편은 아닌것같습니다. 물론 서구 끝자락에 위치해있고 도마동이 생각보다는 대전 어디든 가기에 좋은 위치에 있는 편이지만, 둔산 유성 모두 어느정도 가야하는 위치이기도 합니다. 다른 위치들에 비하면 상대적으로 저렴한 편이긴 하지만 완전 저렴한 편은 아니여서 미분양이 난게 아닌가 싶습니다.
