숭어리샘주택재건축정비사업으로 탄방동에 위치한 재개발 아파트 입니다. 워낙 유명하고 인기 있는 위치였어서 청약도 많이 몰렸던 위치입니다. 둔산자이아이파크아파트의 분양가, 평형정보, 현재 분양권 실거래가 까지 확인을 해보겠습니다. 1974세대 초대단지 아파트이고 말도 많지만 대기업 브랜드인 자이와 아이파크가 같이 참여하는 아파트입니다. 25년 6월이면 입주 예정입니다!
1. 청약 결과
대전에 있는 청약통장 고득점자들은 다 모인 수준입니다. 둔산과 워낙 가깝고, 대규모 단지여서 더욱 인기 있었던 단지 같습니다. 완판은 기본이고 청약 최저 점수만보더라도 60점은 넘어야지만 가능한 수준 경쟁률로는 69:1의 경쟁률을 기록했습니다.
조합원들이 많은 위치를 차지했고 전체 1974세대 중 일반분양 1353세대(특별공급+1순위)이고 99타입은 429:1 기록까지 했던 분양입니다.
2. 둔산자이아이파크아파트 입지환경
둔산동에 사는 사람들의 입장과 탄방에 사는 사람들의 입장차이가 존재 합니다만, 최근 분양하는 아파트 중에선 가장 둔산에 있다고 볼 수 있는 아파트 입니다. 크게 보면 둔산지구에 해당한다고 볼 수 있죠. 아무래도 부동산은 입지가 가장 중요한 것 같습니다.
3. 둔산자이아이파크 단지설계
총 12개 동으로 왼쪽은 현대산업개발 오른쪽은 GS건설이 담당합니다. 어마어마한 규모 입니다.
1개 동에 라인이 5~6개씩 존재 합니다. 엄청 크게 존재하네요. 동과 라인마다 엘베가 2대씩 존재한다고 합니다. 2개 있으면 엄청 쾌적한데 말이죠
4. 둔산자이아이파크아파트 평면도 타입 평형정보
1. 59A타입
2. 59B타입
3. 76타입
76타입은 모두 타워형 구조를 가진것보니 모든 아파트 코너 자리에 위치한 타입 같습니다.
4. 84A타입/84D타입 – 좌우 대칭
5. 84B타입/84E타입 – 84C타입/84F타입
B와 E의 도면 차이가 없는데 E가 좌우로 바뀌어야하는거 아닌가 싶습니다. 다른것과 규칙으 보았을
6. 99타입
6. 145타입
5. 둔산자이아이파크아파트 분양가
59타입 – 4.9억 ~ 5.3억
76타입 – 5.3억 ~ 5.9억
84타입 – 6.0억 ~ 6.9억
99타입 – 8.4억 ~ 8.7억
145타입 – 11.1억
분양 당시 주변 분양가를 비교했을 때 상대적으로 높은 가격에 속했지만 둔산권 입지 때문인지 가볍게 완판을 해버렸습니다. 지금 분양권 거래가를 보시면 상대적으로 부동산 경기와 함께 내려간 모습입니다.
