둔산 더샵 엘리프는 아파트 분양시장에서 가장 핫한 아파트 분양 단지입니다. 청약도 나쁘지 않았고 바로 완판과 입지, 대단지(2천세대) 등 여러 요인이 작용해서 인기가 높았던 아파트 단지 입니다. 이제 완공 직전 입주하는 시점에서 작성 하지만, 분양가 및 평형정보는 지속적으로 궁금할 것 같아 정리합니다.
1. 청약 결과
청약 결과는 상대적으로 6:1밖에 안되는 낮은 경쟁률 같지만, 재개발, 코로나, 금리 이슈로 22년 미분양의 시작 가운데 선방한 아파트였습니다.
지금에와서 보면 그때 샀어야 했는데 하는 아파트 중 하나 입니다.
2. 둔산 더샵 엘리프 입지환경
사실 둔산 사는 사람들은 여기가 왜 둔산이야? 라고 말하는 위치의 둔산권 입지 입니다.
대전은 서구의 둔산과 유성의 도안으로만 구분되어 있다고해도 과언이 아닌 분양 시장을 가지고 있습니다.
유등천변과 용문역, 둔산권(서구) 위치하여 여러모로 중앙에 위치한 입지는 틀림없습니다. 대신 입지에도 안좋은 점이 존재하는데 신천지가 있습니다. 그리고 순복음교회도 있습니다. 아파트 재개발 하면 참 골치거리인게 재개발 조합원, 교회가 가장 골치거리라고 생각하는데 여기에 신천지까지 신천지에서 어떤 영향을 줄지는 모르겠지만 좀 여러가지 생각이 드는 곳 입니다.
세대는 2700세대 이고 조합원이 워낙 많아 RR에 대한 혜택을 누릴 수 없는 일반 분양이였고, 워낙 단지가 크고 많은 타입을 가지고 있습니다. 대신 주차장은 엄청 많은 편입니다.
3. 둔산 더샵 엘리프 단지설계
1단지 2단지 3단지로 구성되어 있고 어느 단지가 가장 좋은지는 선호도에 따라 다르겠지만 저라면 2단지가 가장 좋은 위치가 아닌가 싶습니다. 대신 지하철에서는 가장 먼 위치에 있습니다.
대략 조합원이 가장 위치한 곳이 가장 좋은 단지로 생각하면 직관적일 수 있습니다. 2단지 규모가 가장 크고, 천변이 보이는 위치여서 그런게 아닌가 싶습니다.
4. 둔산 더샵 엘리프 평면도 타입 평형
실제는 48타입 59타입 72 타입까지 존재 하지만 84타입 위주로 보겠습니다.
크게 보면 판상현 ACD와 타워형 B 유형으로 나뉠 수 있습니다. 아무래도 가장 깔끔하게 떨어지는 A타입을 가장 선호하지만 R동과 R층에 따라 C/D 유형 B 유형까지 좀 경우의 수가 갈리는 경우가 있겠습니다.
5. 둔산 더샵 엘리프 분양가
48타입 – 3.6억 ~ 4억
59타입 – 4.2억 ~ 4.6억
72타입 – 4.8억 ~ 5.3억
84타입 – 5.7억 ~ 6.3억
| 구분 | 분양가 |
| 48타입 | 3.6억 ~ 4억 |
| 59타입 | 4.2억 ~ 4.6억 |
| 72타입 | 4.8억 ~ 5.3억 |
| 84타입 | 5.7억 ~ 6.3억 |
둔더엘 드론 촬영 영상입니다. 규모가 어마어마 하기는 합니다.