대전 서구 괴정동에 위치한 둔산 엘리프 더센트럴은 지하 3층, 지상 29층, 총 10개동, 864세대 규모의 아파트 단지 입니다. 둔산엘리프 더센트럴의 분양가 및 평면도 청약일정에 대해 알아보겠습니다. 청약이 미달되었기 때문에 줍줍의 기회가 있어 관심이 많을 것으로 예상됩니다!
오늘 아파트 청약결과가 나왔는데 일부 타입에서는 미달이 존재 했습니다. 그래도 둔산과 인접한 위치에 있다보니 필요에 따라서 완판하는데 있어 문제는 없어 보입니다.
1. 청약 결과
보시는 바와 같이 84 B타입, C타입과 145타입에서 경쟁률이 1이 안되는 상황입니다. 그럼 이제 분양가, 평면도, 입지등을 확인해보시죠.
2. 둔산 엘리프 더센트럴 입지환경
둔산 엘리프 더센트럴은 KT 대전인재개발원 옆에 위치해 있습니다. 차량 통행량이 엄청 많은 대덕대로와 괴정육고를 바로 옆에 두고 있기 때문에 둔산과 위치가 좋은편에 속합니다.
3. 둔산 엘리프 더센트럴 단지설계
단지의 동은 총 10개로 구성되어 있고 800세대 규모인 만큼 매우 큰 단지는 아니게 되겠습니다.
요즘 아파트의 핵심 키워드는 3세대 아파트와 4세대 아파트를 구분하는 포인트들이 있을 텐데요. 대표정인게 수영장 같은게 존재하거나 조식 서비스를 제공하면 4세대로 보는 편에 속합니다. 수영장은 없지만 조식 서비스와 사우나는 준비되어 있으니 3.5세대 정도로 봐줄 수 있겠죠?
4. 평면도
타입의 종류는 총 6개로 이루어저 있습니다. 대표적으로 선호하는 판상형의 84A/B 타입이 가장 많이 차지하고 있습니다.
청약 결과를 보셔서 아시겠지만 B 타입은 나홀로 동에 떨어저있고, 추가적으로 괴정육교쪽과 인접해 있는 동입니다. 아마 차량이 워낙 많이 다녀서 단지중에서 시끄러운 편에 속할 수 있어 사람들이 기피한 결과 미달이 난게 아닌가 싶습니다.
C타입은 호불호가 갈리는 타입으로 맞통풍/서비스 면적 측면에서 상대적으로 인기와 비인기가 공존하는 타입입니다. 남향이 들어오는 해의 시간도 상대적으로 적은 편에 속합니다.
99타입부터는 대형평수에 속하기 시작합니다. 요즘에는 부쩍 대형평수의 선호가 증가하면서 인기가 많아지고 있고 대신 분양가도 엄청나게 올라가는 추세입니다. 99타입은 타원형 타입을 취하고 있습니다.
116 타입은 전용면적 35평으로 계약면적은 70평에 해당하는 대형 사이즈입니다. 평당 2천씩만 잡아도 14억에 해당하는 금액입니다.
전용면적 43평에 해당하는 사이즈로 계약면적 88평 규모이고 침실이 4개 침실마다 드레스룸이 각각 존재할 수 있는 초대형 평수가 되겠습니다.
5. 분양가
84타입(33평) – 5.7억 ~ 6.3억 / 평당 1800
99타입(39평) – 6.6억 ~ 7.3억 /
116타입(45평) – 7.8억 ~ 8.7억
145타입(56평) – 9.8억 ~ 10억 / 평당 1785
옵션들과 확장비 포함하면 상대적으로 가격은 많이 올라가겠지만 둔산 인근 신규 아파트 치고는 상대적으로 평단 가격이 저렴한 편에 속하는 단지 같습니다. 여러 장단점을 비교해서 매수 하셔야겠지만 가격이 상대적으로 시세대비 저렴한건 맞는것 같습니다. 그럼에도 청약경쟁률이 낮은 것을 보면 시장의 평가는 날카로운 것 같습니다.
